Проектирование жилых
многоквартирных домов

Разрабатываем проектные решения для многоквартирного жилья с учётом назначения объекта, исходных данных и требований, применимых к проекту

Соблюдение градостроительных норм
Энергоэффективные решения
Комфорт и безопасность
Разработка всех стадий (П и Р)
Сопровождение в экспертизе
Работаем по всей России
Честная цена

Обсудить проект
МКД

Основные задачи, которые мы решаем

Разработка проекта для нового строительства

Разработка проекта реконструкции существующего объекта

Что входит в услугу

Разработка архитектурного облика

Конструктивные решения

Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭОМ)

Прочие разделы в соответствии с Постановлением №87 (ПБ, ГОЧС, ООС, пожарные риски и пр.)

Сопровождение в экспертизе

Если проект разработан, но есть сомнения по поводу его полноты и качества

Проект был разработан и не реализован, или разработан не в полном составе, а также есть сомнения по соответствию проектных решений действующим нормативам

Аудит разделов проектной документации

Узнать подробнее...

Что еще мы можем разработать

Сколько стоит проектирование?

Точная цена формируется индивидуально. На итоговую сумму влияют: масштаб объекта, сложность, стадия проектирования, регион, индивидуальные требования.

Какие исходные данные необходимы?

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) или кадастровая схема.
Топографическая съёмка (геодезия).
Инженерно-геологические изыскания (грунты, УГВ, физмеханические свойства).
Технические условия (ТУ) на подключение к сетям: электроснабжение, водопровод, канализация, теплоснабжение, газ.
Характеристики окружения и участка.
Задание на проектирование.
Инженерные исходные данные.
Ограничения и особые условия.

Начать можно и без полного пакета — с предпроектной проработки (посадка здания, транспортная схема, оценка мощностей). Но для стадии «Проект», экспертизы и строительства ГПЗУ, ТУ и изыскания потребуются в полном объёме.

Частые вопросы

Можно ли разработать только отдельный раздел?

Да, можно.
ГрК РФ (ч. 12.2 ст. 48) прямо допускает подготовку отдельных разделов проектной документации. На практике заказывают:

АР — архитектурные решения
КР / КЖ / КМ — конструктивные решения, фундаменты, металлокаркас
ТХ — технологические решения (зонирование, стеллажи, потоки)
ОВиК — отопление, вентиляция и кондиционирование
ЭО — электроснабжение
ПОС — проект организации строительства
КМД — деталировочные чертежи металлоконструкций (для завода-изготовителя)

Можно ли заказать только расчёт?

Да, это распространённая услуга.
Отдельно заказывают:
Расчёт металлокаркаса — колонны, фермы, прогоны под снеговые и ветровые нагрузки по СП 20.13330
Расчёт фундаментов — свайные, столбчатые, плита; с учётом грунтов, нагрузок от колонн и стеллажей
Расчёт полов — равномерная нагрузка, стойки стеллажей, колёсные нагрузки от погрузчиков, швы, температурно-усадочные деформации
Расчёт нагрузок для ТУ — предварительная оценка мощностей по электричеству, воде, теплу
Теплотехнический расчёт — толщина утеплителя, выбор типа сэндвич-панелей
Расчёт пожарных отсеков и систем пожаротушения
Расчёт можно заказать как самостоятельную работу или в составе конкретного раздела. Например, расчёт каркаса с выпуском КМД — типовой заказ для передачи на завод металлоконструкций.

Кто выполняет экспертизу разработанного проекта?

Экспертиза бывает двух видов, обе имеют равную юридическую силу:

Государственная экспертиза — проводится ФАУ «Главгосэкспертиза России» и её региональными филиалами. Обязательна для объектов обороны и безопасности, федеральных автодорог, объектов на территориях двух и более субъектов РФ, посольств, объектов культурного наследия федерального значения и ряда других категорий (ч. 3 ст. 49 ГрК РФ). Срок — до 42 рабочих дней.

Негосударственная экспертиза — проводится аккредитованными юридическими лицами (требования к аккредитации — ст. 50 ГрК РФ). Доступна для большинства коммерческих складских объектов. Сроки и стоимость значительно меньше, чем в государственной экспертизе.

Можно ли заказать проектирование и экспертизу у одной компании?

Нет, закон это запрещает.
Согласно ч. 4.5 ст. 49 ГрК РФ, юридическое лицо не вправе проводить негосударственную экспертизу проектной документации и/или результатов инженерных изысканий, если подготовка такой документации осуществлялась этим же юридическим лицом.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами

Опишите задачу или отправьте проект.

Мы поможем определить оптимальный формат работы

Проектирование жилых многоквартирных домов